Magnifique maison rénovée avec dépendance et piscine
- La Valette-du-Var
Patarger
- Lieu : La Valette-du-Var – Secteur résidentiel recherché
- Surface habitable : 154 m²
- Terrain : 1 045 m² arboré
- WC : 2 (dont 1 indépendant)
- Nombre de chambres : 5
- Salle d'eau : 3
- Année de construction : 1962 (rénovation complète)
- Exposition : Plein sud
- Stationnement : Garage + 2 places de parking
Élégance, lumière et confort dans un cadre paisible
Nichée dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette superbe maison entièrement rénovée séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.
Construite en 1962 et rénovée avec soin, elle offre aujourd’hui un niveau de confort moderne et des équipements de dernière génération, dans une atmosphère chaleureuse et élégante.
Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la maison s’ouvre sur un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis, pensé pour profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen.
Ce que propose ce logement
Intérieur
– Grand salon lumineux et convivial, exposé plein sud
– Cuisine entièrement équipée, ouvrant directement sur une terrasse intime, idéale pour les petits-déjeuners
– 4 chambres spacieuses, toutes climatisées
– 2 salles d’eau modernes
– WC indépendant
– Dépendance indépendante – 27 m²
Extérieurs
Le terrain arboré de 1 045 m², parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, offre plusieurs espaces dédiés à la détente et au partage :
– Grande terrasse plein sud, idéale pour recevoir
– Espace repas sous un mûrier majestueux, offrant une ombre naturelle rare et très appréciable en été
– Grande piscine traditionnelle (11,50 m × 5 m), parfaite pour les familles et les moments de convivialité
Caractéristiques techniques
– Pompe à chaleur (janvier 2025)
– Climatisation dans toutes les pièces
– Chauffe-eau thermodynamique
– Double vitrage
– Volets électriques
– Fibre optique
– 12 panneaux solaires, pour une consommation énergétique maîtrisée
– Chauffage électrique
– Cave
Emplacement privilégié
– Secteur calme et recherché
– 5 minutes du centre-ville de La Valette et de Grand Var
– Proximité immédiate des écoles et commerces
– Arrêts de bus à deux pas
– Accès rapide aux axes routiers et autoroutiers
Informations énergétiques
– Classe énergie : C (130 kWhEP/m².an)
– Classe climat : A (4 kgCO₂/m².an)
– Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 300 € et 1 800 €
– DPE réalisé le : 17 novembre 2025